元利均等返済とは

住宅ローンに一般的な元利均等返済

ローンには様々な種類があり、お金 借り方をはじめ借り入れ後の資金使途なども多彩です。
そのうえ、返済方法も様々あり、どのような返済方法が採られるかは、貸し付ける側が決める場合と、貸し付ける側が用意したプランの中から利用者が選択できる場合もあります。
その返済方法の1つに、元利均等返済があります。
借りた元金とそこに付される利息の総額を、返済期間を通じて均等になるよう計算する方法で、毎回の返済額が同額になります。
毎回の返済額が同じなので返済計画が立てやすく、返済しやすいメリットがあります。
住宅ローンなどでよく利用される、返済方法です。
これに対して元金均等返済という方法は、毎回支払う元金を同一としたうえで、そこに利息を付します。
そのため、最初は付される利息額が大きくなり、返済額も大きくなります。
次第に支払額は減少していきますが、毎回の返済額が一定でないため、返済管理がしにくくなります。
元金が早く返済でき、利息の総支払額は少なくなるものの、一般的には返済のしやすさを優先し、元利均等返済を選択される方が多くなります。
選択できる場合には、どちらが返済がしやすくメリットがあるかをシミュレーションしてから決めるといいかもしれません。
他にもローンがあり、複数のローンの返済がある場合には毎月同額の返済で管理がしやすく、当初の支払額も大きくならない元利均等返済が便利です。
一方、子供がこれから成長して教育費がかかるという場合は、共働きできるうちに最初にたくさん支払う元金均等返済を選択する途もあります。

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